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Recibes el inmueble como un arrendamiento y al final del plazo tienes la opción de comprarlo.
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El tradicional crédito donde el inmueble queda hipotecado como garantía durante el plazo elegido.
Compramos tu Crédito de Vivienda de cualquier entidad financiera shirt Joma Royal S Supernova T s white SpVqUzM* a una tasa fija más baja. *Vigilada por la Superintendencia Financiera
VALOR DEL INMUEBLE
Desde $105 millones
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0% – 30%
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Desde $25 millones
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Plazo
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  • Solicitud
  • Documentos
  • Leasing Habitacional
  • Crédito de Vivienda
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  • ¿Quiénes pueden hacer la solicitud digital de crédito o leasing?
    Uno o dos solicitantes empleados, independientes formales o pensionados entre 18 y 70 años, que busquen un inmueble en Colombia.
  • ¿Cuáles son las condiciones para aplicar a beneficios del gobierno?
    Actualmente puedes aplicar en esta plataforma a beneficios de tasa FRECH del Gobierno para inmuebles NO VIS, es decir entre $105’000.000 y $340’000.000:

    – Debe ser inmueble nuevo
    – No haber sido beneficiado de algún programa del gobierno anteriormente
    – Debes tener una financiación de vivienda aprobada
  • ¿Se debe adquirir algún tipo de seguro?
    Sí: seguro de vida y seguro sobre el inmueble (todo riesgo daño material). Puedes tomar el que ofrece el Banco de Bogotá, o presentar el seguro de otra entidad.
  • ¿Consultan las centrales de riesgo?
    Sí. Bajo tu autorización, consultamos las centrales de riesgo con el fin de brindar un resultado más confiable en la preaprobación y posterior aprobación.
  • ¿Cuánto dura el estudio de crédito de mi solicitud?
    La preaprobación se realiza en minutos en línea, y la aprobación en 48 horas hábiles (sujeto al endeudamiento que tengas con el Banco de Bogotá)
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  • Para empleados
    • Foto o fotocopia de tu cédula
    • Certificado laboral reciente
    • Declaración de Renta o Certificado de Ingresos y Retenciones del último año.
    • Si tienes ingresos adicionales, extractos bancarios o documentos que soporten estos ingresos
    Contrato fijo o a término indefinido:shirt Joma Royal S Supernova T s white SpVqUzM
    • Desprendibles de nómina de los últimos dos meses
    Contrato de prestación de servicios:
    • Documentos que soporten tus ingresos mensuales
  • Para independientes
    • Foto o fotocopia de tu cédula
    • Declaración de Renta
    • Extractos bancarios de los últimos 3 meses
    Opcionales recomendados:
    • Resumen de facturas de compras o ventas
    • Certificado de Cámara y Comercio
  • Para pensionados
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  • ¿Qué es Leasing Habitacional?
    Es una opción para financiar la compra de tu vivienda, a través de la cual recibes el inmueble en arrendamiento a cambio del pago de un canon mensual y durante el plazo acordado en el contrato de leasing.
  • ¿Qué es el canon extraordinario?
    Es el porcentaje de la vivienda que pagas con recursos propios. Es el equivalente de la “cuota inicial” en el Crédito de Vivienda.
  • ¿Si el inmueble queda a nombre del Banco, quién debe asumir el valor de los impuestos?
    El cliente debe asumir todos los gastos por el uso del inmueble, como: impuestos, valorizaciones, servicios públicos, administración, reparaciones, mantenimiento, etc.
  • ¿Qué pasa cuando termina el plazo del contrato?
    Si decides tomar la opción de compra, el inmueble será transferido a tu nombre, por lo que debes cubrir los gastos de este trámite. Si no, puedes ceder esta opción de compra a un tercero.
  • ¿Qué gastos tendré al comprar vivienda?
    Debes tener en cuenta que se presentan gastos de avalúo y estudio de títulos del inmueble. Adicionalmente, para Crédito de Vivienda debes presupuestar los gastos de notariado y registro de tu vivienda.
  • ¿Puedo realizar abonos al crédito ?
    Sí. Puedes realizar abonos extraordinarios a capital en cualquier momento. Al hacerlo debes indicar si deseas que ese pago se aplique a reducir el plazo de la obligación o el valor de la cuota mensual.
  • ¿Cuál es el plazo máximo en que pueden financiar mi vivienda?
    Nuestros plazos pueden ser desde 5 hasta 20 años
  • ¿Cuánto tiempo dura vigente la aprobación de mi crédito o leasing?
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    Para vivienda nueva, tu aprobación se mantiene vigente durante 18 meses. Para vivienda usada, se mantiene durante 6 meses.
Tiempo de aprobación
×
Las 48 horas se toman a partir de la verificación e idoneidad de los documentos entregados. Se cuentan sólo días hábiles (lunes a viernes sin festivos). Si tienes endeudamiento previo con el Banco de Bogotá superior a $300 Millones, el estudio podría tomar un tiempo superior.

¿Cuántos solicitantes tendrá tu financiación?
Uno
Dos
Puedes solicitar la financiación con tu cónyuge o compañero(a) permanente, o con un familiar en primer grado o segundo grado.

Es una alternativa que te permite financiar hasta el 80% del valor de tu vivienda nueva o usada, con valor superior a $105'467.670. Nuestro producto cuenta con tasas diferenciales que pueden disminuir si accedes a los beneficios del programa de Gobierno para adquirir vivienda nueva hasta de $339'840.270.

Esta financiación requiere la firma de un contrato de Leasing, el pago de cánones mensuales fijos durante el plazo que has definido, y un pago final conocido como opción de compra, que corresponde a un porcentaje que puedes elegir entre el 1% y 30% sobre el valor financiado.

Tipo de Inmueble
Vivienda nueva o usada.
Monto de financiación
Hasta el 80% del inmueble.
Tipo de amortización
Canon fijo en pesos.
Plazo
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De 5 a 20 años.
Tasa de interés
Tasa de interés fija. Aplican las tasas vigentes al momento de desembolso.

Es un porcentaje sobre el monto de financiación que debe ser pagado al terminar el plazo seleccionado de Leasing Habitacional.

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  • Tasa de interés preferencial respecto a otra opción de financiación.
  • Puedes acceder a los programas del gobierno para compra de vivienda nueva NO VIS y Banco de Bogotá te extiende el beneficio de tasa por 8 años más.
  • Protección de tu patrimonio: El inmueble esta a nombre del Banco, por lo tanto es inembargable.
  • El inmueble será transferido al terminar el Leasing. Al ejercer la opción de compra, el cliente se hará cargo de los gastos de escrituración.
  • Ahorro de recursos al no incurrir en gastos de hipoteca al inicio del contrato.
  • Puedes disminuir el valor del canon o del plazo realizando abonos a capital en cualquier momento.
  • Obtienes beneficios tributarios realizando los pagos del canon de tu leasing a través de una Cuenta AFC.
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En Leasing Habitacional se deben asumir los siguientes gastos:

Avalúo
Honorarios del perito autorizado por el Banco de Bogotá para revisar el estado técnico del inmueble y emitir un valor comercial.
Estudio de títulos
Honorarios del abogado autorizado por el Banco de Bogotá, para revisar tradición del inmueble.
Gastos de Notaría y Registro
Valores que se cobran al momento de realizar la escrituración de la compra-venta del inmueble.
Esta escritura debe registrarse ante las oficinas de registro con el fin de legalizar el negocio, lo cual genera gastos adicionales.

Es un préstamo destinado a la adquisición de tu vivienda nueva o usada.

Financiamos hasta el 70% para viviendas superiores a $105'467.670 y hasta el 80% para viviendas cuyo valor es inferior a $105'467.670.shirt Joma Royal S Supernova T s white SpVqUzM

Tipo de amortización
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Cuota fija en pesos.
Plazo
De 5 a 20 años.
Tasa de Interés
Tasa de interés fija. Aplican las tasas vigentes en el momento de desembolso.
Garantía
Hipoteca abierta a nombre del Banco de Bogotá.
  • Puedes acceder a los programas del gobierno para compra de vivienda nueva y el Banco de Bogotá te extiende el beneficio de tasa por 8 años más.
  • Beneficio tributario: Ahorras al deducir los intereses pagados durante el año en tu declaración de renta y al realizar los pagos de tus cuotas a través de una cuenta AFC, ya que los descuentos realizados de tu nómina reducen la base para el cálculo de la retención en la fuente.
  • Disminuye el valor de tu cuota o plazo realizando abonos a capital en cualquier momento.

En Crédito de Vivienda se deben que asumir los siguientes gastos:

Avalúo
Honorarios del perito autorizado por el Banco de Bogotá para revisar el estado del inmueble.
Estudio de títulos
Honorarios del abogado autorizado por el Banco de Bogotá, para revisar tradición del inmueble.
Gastos de Notaría y Registro
Valores que se cobran al momento de realizar la escrituración de la compra-venta del inmueble.
Esta escritura debe registrarse ante las oficinas de registro con el fin de legalizar el negocio, lo cual genera gastos adicionales.
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